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Einfamilienhaus – 3447

Kode: 3447
Baujahr 19984 Zimmer2 Schlafzimmer2 BäderWohnfläche von 211,0 m²

Sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung am Balaton-Oberland, 5 km weit vom Plattensee. Das gemütliches, stilles Dorf liegt direkt am Balaton-Oberland Nationalpark, gekennzeichnet von langjährigem Weinanbau und traditioneller Weinherstellung, im Außenbezirk befinden sich zahlreiche, für den Balaton-Oberland so charakteristiche Weingutshöfe, die Erholung für die Seele bringen. Die Immobilie befindet sich in einer stillen Straße der Gemeinde, ohne Durchgangsverkehr, vom Balkon im Obergeschoss aus hat man ein wunderschönen Blick auf den Plattensee. Das Haus wurde mit qualitativ hochwertige Materialien gebaut, bemerkenswert sind das Innenarchitektur und die Beläge. Der Kamin sowie der bemerkenswerter Kachelofen wurden mit Zsolnay Kacheln gesetzt. Im Wellness-Bereich neben dem Hauptgebäude befinden sich ein Pool und ein Whirlpool, deren Warmwasser mit Sonnenkollektoren erstellt wird. Hier steht noch eine Infrasauna, Dampfkabine und andere Einrichtungen für Erholung. Das Grundstück ist mit schön gesetzter Steinmauer eingezäunt, die volle Intimität bietet!


Daten

Baujahr
1998
Renovierung
-
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Grundstücksgröße
1800 m²
Gesamtfläche
371,0 m²
Wohnfläche
211,0 m²
Etagen
-
Kategorie des Energiepasses
C

Eigenschaften

Beschreibung

Die Siedlung befindet sich 20 km weit von Balatonfüred, 30 km weit von Veszprém, und 5 km weit vom Plattensee-Ufer. Das Dorf verstreckt sich in den mit Lavendel und Wein angebauten malerischen Hängen und Tälern, direkt am Balaton-Oberland Nationalpark. Vom Dorf aus ergibt sich ein wunderschönes Panorama auf den Plattensee. Seit Jahrtausenden werden hier qualitativ gute Weine hergestellt, es sind noch viele, gepflegte Kelterhäuser in den Hängen aus den alten Zeiten übrig geblieben, die trägen zur Charme des Kleindorfes bei. Viele Kulturveranstaltungen und Weinfestivals finden hier im Sommer statt, viele Wanderwege führen am Dorf vorbei. Nicht weit vom Gemeinde ist ein Golfplatz in Balatonudvari zu finden.

Raumaufteilung: Hauptgebäude 181,93 m2: EG 100,44: Vorraum 5,89, WC 2,89 m2, Küche 7,02 m2, Speisekammer, 4,65 m2, Essraum 13,32 m2, Wohnzimmer 66,67 m2. Überdachte Terrasse 5,04 m2, Terrasse 36,68 m2. OG: Schlafzimmer 11,62 m2, Garderobe 3,50 m2, Galerie 34,71 m2, Badezimmer 21,6 m2. Ausbaufähige Reserve im OG: (1 Zimmer + 1 Badezimmer): ung. 20 m2. Garage 35,00 m2. Keller: 29,80 m2.
Wellnessbereich: Überdachter Pool 35,00 m2 + Sauna + Dampfkabine + Whirlpool: 88,80 m2. Gäste-Apartment: 29,08 m2.

Ausstattung:
Strom, Starkstrom, Leitungswasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon uns Satelitenschüssel sind angeschlossen.
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Heizungskörpern bzw. mit Fußbodenheizung.
Kunststofffenster mit ISO-Glas.
Fußbodenebläge: Parkett, bzw. Keramikplatten.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Preise

120.000.000 Ft 385.852 461.538 $ 28.368.794

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