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Einfamilienhaus – 3510

Kode: 3510
Baujahr 20048 Zimmer5 Schlafzimmer3 BäderWohnfläche von 419,3 m²

Landschaftlich schön gestaltetes Luxusanwesen auf 1,138 ha städtlichem Gebiet. Neben dem Wohnhaus gibt es 5 Garagen, 2 Holzhäuser, 1 Kühlkammer, 1 geheiztes und überdachtes Schwimmbecken, einen kinderfreundlichen Spielplatz mit Gummifliesen, und einen Ziergarten mit Springbrunnen. Das Gelände und das Einfamilienhaus wird durch ein Alarm- und Kamerasystem geschützt. Das "innere" Gelände ist mit automatischer Bewässerungsanlage , mit bei Dämmerung automatisch aufschaltenden Kandelabern, mit 17 weiteren Gartenlampen, und eigenem Bohrbrunnen ausgestattet. Ein eigener asphaltierter, von Bäumen und Malven flankierter Fahrweg führt zum Luxushaus mit 526 qm Wohnfläche. Der Weg zum Haus führt durch eine fernbediente Bahnschranke und durch ein Tor. Das drei geschössige, mit Bodenheizung ausgestattete Haus hat einen ungehinderten Panoramablick und von den je 31,5 qm großen Terrassen und von dem 9 qm großen Balkon aus hat man auch einen Blick auf den Gebirgen des Plattensees. Der Ziegelbau sitz auf ein Fundament aus Stahlbeton. Telefon, Internetanschluss und Satellitenantenne sind angeschlossen. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Rollläden (einige davon mit Motorantrieb) und mit Mückennetz ausgestattet. Die imposanten, rustischen Zierholzbeläge im Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von 6,7 m vermitteln einen besonderen Eindruck. Die großzügigen Räumlichkeiten, die Qualitätsbeläge und die anspruchsvolle Inneneinrichtung schaffen eine behagliche Atmosphäre im Haus. Es sind massgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern, Wohnzimmern, in der Küche und im Vorraum. Der neben der Terrasse liegende überdachte, heizbare, 36 qm große Pool und der Wellness-/Fitnessraum mit einer finnischen Sauna für 4 Personen, einen Jacuzzi der Luxuskategorie für 7 Personen, ein Solarium und eine auch als Dusche nutzbare Dampfkabine im unteren Geschoß des Hauses dienen alle der Komforterhöhung der Besitzer. Diese sind alle natürlich im Preis inbegriffen. 12 innere Klimaanlage mit Inverter betrieben durch 5 Außeneinheiten sorgen für die angenehme sommerliche Raumtemperatur in dem vollerschlossenen Haus. Die Wärme im Winter und das Warmwasser wird durch Holzvergaserkessel bzw. durch eine Gastherme im Sommer bereitet, und diese werden durch einen Sonnenkollektor, ein Solarsystem und einen 3kW Windgenerator unterstützt. Die Inverter unterstützen das Energienetz und die Energieversorgung des Hauses, so sind die Erhaltungskosten besonders niedrig.


Daten

Baujahr
2004
Renovierung
-
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Grundstücksgröße
44000 m²
Gesamtfläche
526 m²
Wohnfläche
419,3 m²
Etagen
3
Kategorie des Energiepasses
-

Eigenschaften

Beschreibung

Das Anwesen liegt im nördlichen Teil des Komitats, am Südrand der Gegend Nagyberek, in einer Siedlung an der Eisenbahnstrecke Kaposvár-Fonyód. Die am nächsten liegenden Städten sind: Lengyeltóti (8 km entfernt), Fonyód und Marcali (20 km weit). Der öffentliche Verkehr, entweder Buslinie oder Zug, sind beide vorteilhaft – es sind täglich mehrere Verbindungen in der Richtung der Gemeinde. Lebensmittelladen, Post, Kindergarten, Grudschule sind in der Siedlung vorhanden. Das Gebiet ist durch den Wechsel von sanften Hügeln, Wäldern, üppigen Weiden und Frucht reifenden südlichen Hängen gekennzeichnet. An den südlichen und westlichen Hängen werden traditionellerweise Trauben angebaut, darauf lassen auch die Reihen der Weinkeller folgen. Die Landschaft bringt reiche Erntnen Jahr für Jahr.

Raumaufteilung:
Untergeschoß: Flur 14,14 qm; Fitnessraum 95 qm; Sauna 4,4 qm; Jacuzzi 6,0 qm; WC 2,2 qm; Kammer 17,8 qm; Abstellraum für Brennholz 10,5qm; Heizungsraum 14,3 qm
Erdgeschoß: Vorraum 11,8 qm; Flur 11 qm; Flur 2,76 qm; Zimmer 17,5 qm; Zimmer 17,6 qm; Wohnzimmer 36,2 qm; Arbeitsraum 7,5 qm; Küche 18,7 qm; Essraum 14,3 qm; Badezimmer + WC 7,2 qm; Gäste-WC 1,6 qm; Terrasse 31,5 qm
Dachgeschoß: Vorraum 4,2 qm; Zimmer 16,5 qm; Zimmer 16,5 qm; Wohnzimmer 24,0 qm; Wohnzimmer 24,0 qm; Badezimmer + WC 9,5 qm; Badezimmer + WC 9,5 qm; Gäste-WC 2,3 qm; Gäste-WC 1,6 qm; Terrasse 6,6 qm

Ausstattung:
– Strom, Starkstrom, Leitungswasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon und Satellitenschüssel, Kamera und Alarmanlage sind angeschlossen.
– Heizungssystem: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung.
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
– Fußbodenbeläge: Laminat, Keramikplatten, Teppichboden.
– Das Grundstück ist umgezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderungen, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Preise

165.000.000 Ft 515.625 611.111 $ 35.106.382

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