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Teilung

Einfamilienhaus – 3752

Kode: 3752

Baujahr 20204 Zimmer3 Schlafzimmer3 BäderWohnfläche von 194 m²

Exklusive, neu gebaute Villa am Plattensee in der Nähe von Keszthely - Hévíz. Das Haus liegt direkt am Wald. Von der Terrasse eröffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Plattensee. Das Haus ist ein mit intelligentem System ausgestattetes SmartHome. Das Haus wird durch ein je Räumlichkeit regulierbares, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Gasheizungssystem geheizt. Die Räume des Gebäudes sind klimatisiert. Der Strombedarf wird durch ein 3,6 kW Solarzellensystem teils gedeckt. Das Gebäude ist mit Alarmanlage und Kamerasystem ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Alu-Rollläden, bzw. mit Mückengitter versehen. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet, und ist mit innerem Home Lift ausgestattet. Im Garten wurde eine automatische Bewässerungsanlage eingebaut, die mit einem 4 m3 Regenwasserbehälter gekoppelt ist. Das Grundstück ist schön angelegt, wo auch tragende Obstbäumen zu finden sind. Einmaliges Angebot mit wunderschöner Naturlage!

Daten

Baujahr: 2020

Renovierung: -

Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Anzahl der Badezimmer: 3

Grundstücksgröße: 1755 m²

Gesamtfläche: 303 m²

Wohnfläche: 194 m²

Etagen: 2

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ferienort am Plattensee, am Fuss des Keszthelyer-Gebirges. Im Ferienort befinden sich gut ausgebaute Strände und ein Hafen wo kleinere Schiffen anlegen können. Die Siedlung hat eine gute Infrastruktur (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Restaurante, usw.). Der Plattensee ist der größte Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 6 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 10 km entfernt, hier ist der größte Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit großen Erfolg geheilt werden. In der Siedlung haben Traubenanbau und Weinherstellung eine große Tradition.

Raumaufteilung: EG: Vorraum 11.60 qm, Dusche + WC 3,95 qm, Zimmer 16,75 qm, Wohnzimmer 29,70 qm, Küche + Essraum 33,12 qm, Hauswirtschaftsraum 5,03 qm, Speisekammer 3,42 qm, Flur 6,71 qm, Garderobe 8,40 qm, Zimmer 16,65 qm, Zimmer 15,20 qm, Badezimmer + WC 9,77 qm, Terrasse 63,45 qm. Keller: Treppenhaus 13,34 qm, Sauna 10,15 qm, Technikraum 6,00 qm, Dusche + WC 4,77 qm, Garage 45,26 qm.

Ausstattung:
Strom, Erdgas, Leitungswasser, Kanalisation, Tv-Antenne, Internet, Gegensprechanlage, Klima, Alarmanlage mit Kamera sind angeschlossen.
Wellness-Bereich, Fitnessraum, Sauna sind vorhanden.
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, mit Rollläden und Fliegengitter ausgestatett.
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Gartenbewässerungsanlage mit Regenwassernutzung vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderungen, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.