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Einfamilienhaus – 3918

Nemesbük | Kode: 3918
4 Zimmer3 Schlaf­zimmer2 Bäder2800 m² Grund­stücksgrößeWohnfläche 123 m²

Ständig instande gehaltener Bungalow mit schöner Naturlage in Nemesbük steht zum Verkauf. Die Siedlung liegt 4 km weit von der mit Recht Europa-weit berühmten Thermalbadstadt Hévíz, und ca 10 km weit von Keszthely. Das Einfamilienhaus liegt auf einem breiten, rechteckigen, schön gepflegten Grundstück bepflanzt mit Zierpflanzen und Obstbäumen. Die Lage des Grundstückes, und damit die Ausrichtung des Hauses nach Himmelsrichtungen ist sehr optimal. Es eröffnet sich ein schöner Panoramablick auf den Keszthelyer-Gebirge und ein Teilpanorama auf den Plattensee. Die Infrastruktur der Siedlung ist gut (Einkaufsmöglichkeit, öffentlicher Verkehr, Arzt, usw.). Das Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung und eine sehr gute technische Gebäudeausrüstung (Klima- und Alarmanlage, Wasserentkalkungsanlage, Rollläden, elektrische Markisen). Neben dem Hauptgebäude stehen noch 2 Stck ca 24 qm große Hobbyraum/Abstellraum mit Wärmedämmung, 1 Stck Gartenschuppen für Gartengeräte, und überdachte Autoabstellplatz für 2 größere Autos.


Daten

Baujahr
2006
Renovierung
-
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Grundstücksgröße
2800 m²
Gesamtfläche
265 m²
Wohnfläche
123 m²
Etagen
1
Kategorie des Energiepasses
B

Eigenschaften

EinbaukücheZentral­heizungKaminKlima­anlageSchwimmbad

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem schönen, von Weinbergen umgebenen Dorf, 12 km vom Plattensee entfernt. Der Plattensee ist der grösste Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 12 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 4 km entfernt, hier ist der grösste Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit grossen Erfolg geheilt werden. Die Siedlung ist durch den Traubenanbau und durch seine guten Weine bekannt. Lebensmittelgeschäft, Post ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Raumaufteilung: Wohnfläche 123,57 qm: Wohnzimmer-Essraum 41,94 qm, Küche 8,75 qm, Speisekammer 2,34 qm, Waschküche 2,10 qm, Schlafzimmer 11,40 qm, Schlafzimmer 10,80 qm, Badezimmer 8,10 qm, Dusche 1,41 qm, Flur 2,29 qm, Gäste-WC 1,72 qm, Zimmer 25,20 qm, Eingang 5,30 qm.
Nutzfläche 142,59 qm: Überdachte Terrasse 14,59 qm, Terrasse 9,00 qm, Hobbyraum 24,00 qm, Hobbyraum 24,00 qm, Gartenschuppen 12,00 qm, überdachte Autoabstellplatz 59,00 qm.

Ausstattung:
Strom, Erdgas, Leitungswasser, Satellitenschüssel, Internet, Klimaanlage, Alarmanlage sind angeschlossen.
Heizungsart: Gaszentralheizung + Kamin.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Moskitonetzen und Rollläden.
Fußbodenbeläge: Laminat, Keramikplatten.
Es ist ein Regenwasserbehälter im Garten vorhanden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Preise

123.895.000 Ft 349.000 382.191 $ 28.416.284

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