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Teilung

Einfamilienhaus – 4434

Kode: 4434

5 Zimmer4 Schlafzimmer3 Bäder1673 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 258 m²

Elegantes Bungalow errichtet mit Premium-Lösungen in Balatongyörök, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus wurde in Leichtbauweise mit einer Doppelrahmen-Stahlkonstruktion und einer 50 cm dicken, hochwertigen Außen- und Innenisolierung gebaut. Dank der Energieeffizienzklasse A++ garantiert die Immobilie äußerst geringe Unterhaltskosten. Für eine optimale Stromversorgung wurde eine Kapazität von 3x32A installiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein 18-kW-Wärmepumpensystem der Marke Gree, in den Zimmern ist Fußbodenheizung, während im Wohnzimmer ist Klimaanlage für Kühlung und Heizung vorhanden. Die Innenräume sind sehr geräumig. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und äußerst praktisch gestaltet. Das Objekt zeichnet sich durch ein sehr elegantes Innendesign aus. Zu dem Haus gehört ein wunderschön gepflegter, anspruchsvoller Garten mit automatischem Bewässerungssystem. Im Garten wurden zudem ein Saunahaus, ein überdachter Grillplatz sowie ein 7 m x 3,5 m großer, überdachter Swimmingpool realisiert. Ein äußerst elegantes Familienhaus in einer traumhaften Naturumgebung, nur 1 km vom Plattensee entfernt.

Daten

Baujahr: 2023

Renovierung: -

Anzahl der Zimmer: 5

Anzahl der Schlafzimmer: 4

Anzahl der Badezimmer: 3

Grundstücksgröße: 1673 m²

Gesamtfläche: 335 m²

Wohnfläche: 258 m²

Etagen: 1

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

ParkenEinbaukücheZentralheizungKlimaanlageIn der Nähe von WasserGrüner Gürtel

Beschreibung

Raumaufteilung:
Duplex 51,48 qm, Hauswirtschaftsraum 9,73 qm, Vorraum 13,31 qm, Zimmer 21,92 qm, Garderobe 9,48 qm, Badezimmer + Wc 9,41 qm, Badezimmer + Wc 9,75 qm, Garderobe 8,81 qm, Flur 12,32 qm, Zimmer 22,00 qm, Zimmer 18,00 qm, Zimmer 17,80 qm, Wohnzimmer 39,11 qm, Küche 11,39 qm, Wc 1,40 qm, Speisekammer 2,58 qm, überdachte Terrasse 10,56 qm, überdachte Terrasse 18,29 qm, Saunahaus 28,50 qm, Sommerküche 19,50 qm.
Ausstattung:
• Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klimaanlage, Internet, Kabel-Tv, Gegensprechanlage, Tv-Antenne, Alarmanlage sind vorhanden.
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe.
• Kunsstofffenster mit Isolierverglasung.
• Bodenbeläge: Laminat, Keramikplatten.
• Das Haus ist mit Pool ausgestattet.
• Das Haus kommt mit einer Doppelgarage.
• Das Grundstück ist eingezäunt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Balatongyörök, einem der beliebtesten Ferienorte der Balaton-Region, nur 6 km von Keszthely entfernt, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Die Nähe zum Plattensee (Balaton) und zur Badestadt Hévíz, die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit von Keszthely machen den Ort zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus am Balaton suchen. Eine der Besonderheiten von Balatongyörök ist der atemberaubende Panoramablick auf den Balaton, die Bucht von Szigliget und das Südufer des Sees, der sich von verschiedenen Stellen des Ortes aus bietet. Die malerischen alten Presshäuser und Weinkeller an den Weinbergen prägen das charakteristische Landschaftsbild und bewahren die Traditionen des Weinbaus und der Weinkultur im Balaton-Oberland. Auch für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Neben den abwechslungsreichen Wanderwegen und Ausflugszielen des Nationalparks Balaton-Oberland laden der Balaton-Radweg und ein hervorragend ausgestattetes Strandbad zu erholsamen und sportlichen Aktivitäten ein. Zum angenehmen, typisch ungarischen Urlaubsflair des Ortes tragen Restaurants, Konditoreien, Weinkeller, Pensionen und weitere gastronomische Einrichtungen bei. Kulturelle und gastronomische Veranstaltungen vom zeitigen Frühjahr bis in den Spätherbst sowie verschiedene Angelmöglichkeiten bereichern das Freizeitangebot. Die Nähe zum Balaton und zu Keszthely, die herrlichen Panoramablicke, die idyllischen Weinberge und Weinkeller sowie die einzigartige Naturlandschaft des Balaton-Oberlandes machen Balatongyörök zu einem besonders gefragten Standort für den Immobilienkauf am Plattensee. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. In den Sommermonaten ist Balatongyörök zudem in den Schiffsverkehr auf dem Balaton eingebunden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderungen, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.