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Teilung

Einfamilienhaus – 4278

Kode: 4278

4 Zimmer3 Schlafzimmer2 Bäder1000 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 196 m²

Einfamilienhaus im Bau mit Panoramablick auf den Plattensee, in einer stillen, ruhigen Seitengasse in Gyenesdiás ist zu verkaufen. Das Haus ist zu 90% fertig. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf 100% Baustufe des Hauses komplett eingerichtet mit Swimming Pool und schön angelegtem Garten. Der Energiebedarf des Hauses wird durch eine Hochleistungs-Luft-Wärmepumpe gesichert. Mit Wärmepumpe wird das Haus erwärmt und gekühlt, bzw das Warmwasser erzeugt. In der Heizsaison wird von Stromversorger eine kostengünstige H Tarriffe gewährt, mit dem die Wärmepumpe betrieben werden kann. Sollte der neue Besitzer ein Solarsystem einbauen lassen wollen, wird es (Leitungen, Stecker) vorbereitet. Im Haus wird ein Kombi-Heizungs-Kühlungsystem (Fußbodenheizung, Fußbodenradiatoren vor äußeren Fenster und Türen, Fan-Coil System) eingebaut werden. Die modernen, energiesparenden Fenster und Türen werden mit elektrischen Radiatoren ausgestattet werden. Ein überdachter, beheizbarer Pool von der Größe 8x4 m wird gebaut. Das Grundstück wird umgezäunt sein, es werden Rasen und Hecke gesetzt, ein Bewässerungssystem wird eingebaut.
Das Haus wird in Qualitätsbaumaterialien gebaut, die Ausführung ist auch von hohem Niveau. Aufgrund der Lage der Immobilie ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, für Nutzung entweder als ständigen Wohnsitz oder als Ferienhaus.

Daten

Baujahr: 2025

Renovierung: -

Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Anzahl der Badezimmer: 2

Grundstücksgröße: 1000 m²

Gesamtfläche: 249 m²

Wohnfläche: 196 m²

Etagen: 2

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

DoppelgarageParkenZentralheizungKlimaanlageSchwimmbadGolfplatzIn der Nähe von WasserGrüner GürtelIn der Nähe des Thermalbades

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Ferienort in unmittelbarer Nähe der Stadt Keszthely. Die Badestadt Hévíz liegt 8 km weit. Im Ort sind Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, Schulen und Kindergärten vorhanden. Der örtliche Strand ist sehr beliebt in der Plattensee-Region. Man kann vor Ort Sport treiben, reiten, laufen, Radfahren und Wanderungen unternehmen. Vom Busbahnhof aus fahren Autobusse mehrmals am Tag nach Keszthely und Hévíz.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Schlafzimmer 17,46 qm, Badezimmer + Wc 6,61 qm, Garderobe 10,20 qm, Schlafzimmer 13,88 qm, Schlafzimmer 13,88 qm, Flur 7,86 qm, Badezimmer + Wc 9,82 qm, Waschküche 10,45 qm, Abstellraum + technische Ausstattung 5,04 qm.
Obergeschoß: Doppelgarage 36,00 qm, Treppenhaus 1,28 qm, Abstellraum 1,61 qm, Wc 2,02 qm, Vorraum 3,31 qm, Küche 11,59 qm, Essraum 10,27 qm, Wohnzimmer 34,30 qm, überdachte Terrasse 53,24 qm.

Ausstattung:
Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klima-, Gegensprächanlage, Alarmsystem, Internet, Tv-Antenne sind vorhanden.
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, mit Klimageräte für Kühlung und Heizung, mit Räumlichkeitstemperaturen separat einstellbar.
Warmwasserbereitung: Wärmepumpe + Puffertank (150 l)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Bodenbeläge: Keramikplatten, Laminat.
Auf dem Grundstück wird ein Pool gebaut.
Das Grundstück wird eingezäunt werden.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise

395.000.000 Ft

1.097.222 €

1.295.081 $

98.750.000 ₽