Einfamilienhaus – 4209

In der am stärksten wachsenden Gemeinde der West-Balaton-Region, in Gyenesdiás, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich in einer Ferien- und Erholungszone befindet, etwa 1000 Meter von beiden Gemeindestränden entfernt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und 2021 komplett renoviert. Im Jahr 2024 wurde ein Saldo-abgerechnetes Solarsystem mit einer Kapazität von 8 KW installiert.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 230 m². Dazu gehört eine 22 m² große Terrasse sowie drei Balkone von jeweils 3,6 m² im Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 1205 m². Im Vorgarten gibt es vier Stellplätze für Autos und im Gebäude selbst ist ein Garagenplatz für ein Fahrzeug vorhanden. Im hinteren Garten befindet sich ein Schwimmbecken mit den Maßen 6x10x1,5 Meter, ausgestattet mit einer automatisierten Wasserumwälzung und Chemikalienzufuhr. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie einen überdachten Außenbereich zur Erholung.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, zwei separate WCs, eine Speisekammer, eine Garage und einen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei separat zugängliche Wohneinheiten, die sich bei Bedarf für touristische Zwecke eignen oder als Kinderzimmer, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer leicht eingerichtet werden können.
Das Gebäude wird mit Gas beheizt, auch die Warmwasserbereitung erfolgt mit Gas. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im Wohnzimmer gibt es einen Schornsteinauslass, sodass auch ein Kachelofen oder Kamin installiert werden könnte.
Die Immobilie wird derzeit touristisch genutzt, sodass der zukünftige Eigentümer sie auch weiterhin zu diesem Zweck verwenden kann. Sie ist aber auch kombinierbar für Wohnzwecke oder touristische Nutzung, was langfristig ein sicheres Einkommen gewährleisten kann.
Der Preis der Immobilie umfasst die gesamte aktuelle Ausstattung: das heißt, sie wird möbliert und mit vollständig ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr usw.) angeboten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.

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