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Teilung

Einfamilienhaus – 4427

Kode: 4427

5 Zimmer4 Schlafzimmer2 Bäder3200 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 310 m²

Neu gebautes, modernes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf den Plattensee ist zu verkaufen
Neubau-Modernes Einfamilienhaus mit ewigem, unverbaubarem Blick auf den Plattensee in Gyenesdiás, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Zum Haus gehört ein 3200 qm großes, schön angelegtes, teilweise mit Immergrünen bepflanztes und komplett umgezäuntes Grundstück. Das Haus verfügt über ein geräumiges, 70 qm großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, das mit einem Holz betriebenen Kamin ausgestattet wurde. Die Heizung und Kühlung des Hauses wird durch ein Wärmepumpensystem gelöst, im Haus wurden Fußbodenheizung und Deckenkühlung/-heizung installiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Massivholzparkett und hochwertigen Keramikplatten.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine geräumige Diele. Vom Wohnzimmer führt der Weg auf eine 65 qm große Terrasse, von der aus sich ein ungestörtes Panorama auf den Balaton bietet. In die Terrasse des Hauses wurden ein Pool und eine Sauna integriert. Im Souterrain befinden sich eine Doppelgarage, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum.
Im Haus besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen, der Aufzugsschacht ist bereits fertiggestellt.
Das Haus kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.
Sehr schöne, hochwertige Immobilie! Eine der seltenen Angeboten!

Daten

Baujahr: 2024

Renovierung: -

Anzahl der Zimmer: 5

Anzahl der Schlafzimmer: 4

Anzahl der Badezimmer: 2

Grundstücksgröße: 3200 m²

Gesamtfläche: 310 m²

Wohnfläche: 310 m²

Etagen: 2

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

DoppelgarageParkenEinbaukücheZentralheizungKaminKlimaanlageIn der Nähe von WasserGrüner Gürtel

Beschreibung

Raumaufteilung:
EG: Eingang, Wohnzimmer + Küche + Essraum, Speisekammer, Badezimmer + Wc, Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer. Schlafzimmer, Badezimmer + Wc, Terrasse.
Keller: Doppelgarage, Diele, Waschküche, Heizungsraum.

Ausstattung:
• Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Kabel-Tv, Internet, Alarmanlage sind vorhanden.
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Haus ist voll klimatisiert.
• Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet.
• Bodenbeläge: Holzparkett, Keramikplatten.
• Das Grundstück ist eingezäunt.

Lage:
Gyenesdiás zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten am Nordufer des Balatons und liegt unmittelbar neben der historischen Stadt Keszthely. Der weltberühmte Thermalsee von Hévíz ist nur etwa 8 km entfernt und macht die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende und Immobilienkäufer aus ganz Europa.
Wer ein Haus am Balaton, eine Ferienimmobilie in Ungarn oder eine wertbeständige Kapitalanlage sucht, findet in Gyenesdiás ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Naturnähe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhausstandort besonders beliebt.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weitere Dienstleistungen.
Die ausgezeichneten Strände von Gyenesdiás gehören zu den schönsten am Balaton. Familienfreundliche Badeanlagen, Wassersport, Segeln, Angeln und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für Erholung während der gesamten Saison.
Direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet des Keszthelyer Gebirges mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und herrlichen Aussichtspunkten. Die Region bietet ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Laufen und Reiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Keszthely, Hévíz sowie weitere Orte rund um den Balaton schnell erreichbar.
Mit seiner ausgezeichneten Lage am Balaton, der Nähe zu Hévíz sowie der hohen Nachfrage nach Immobilien gehört Gyenesdiás zu den attraktivsten Standorten für Ferienhäuser, Wohnimmobilien und Investitionen in Westungarn.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.