33 Bild

521.000 € 203.190.000 Ft Kontaktaufname

Ifj. Kozma László Immobilienhändler +36 83 511 595 +36 70 701 8360 Wir sprechen in Ihrer Sprache.

Rufen Sie uns in der Öffnungszeit an:
von 8:00 bis 17:00 Uhr (Mo-Fr.) von 9:00 bis 12:00 Uhr (Sa)
Vor oder nach der Arbeitszeit sind wir auf Anrufbeantworter zu erreichen.
Am nächsten Tag werden wir Sie zurückrufen!

info@capital99.hu

Teilung

Ferienhaus, Weekendhaus – 4326

Kode: 4326

4 Zimmer3 Schlafzimmer2 Bäder2763 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 155 m²

Auf dem Weinberg der Stadt Rezi ist dieses, Mitte der 1800er gebautes, komplett saniertes, modernisiertes, erweitertes Ferienhaus mit Schilfsdach zu verkaufen. Während der Renovierung wurden das Wasser-, Abwasser-, und Stromnetz getauscht, und das Haus wurde um ein sehr nützliches Dachgeschoß erweitert. Die wunderschöne äußere Proportionen des Gebäudes wurde nicht geändert, die inneren Räumlichkeiten wurden entsprechend den heutigen Anforderungen modernisiert. Das Haus ist durch weitläufige, praktische, gemütliche innere Räumen geprägt, so kann das Haus als gemütliches Zuhause einer größeren Famile dienen. Während der Renovierungsarbeiten wurden die inneren und äußeren Türen und Fenster, die inneren und äußeren Boden- und Wandbeläge ausgetauscht, neue Sanitäranlagen wurden eingebaut, und das Haus wurde auch mit einer neuen rustichen Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Die Immobilie ist mit ein Wand montierter Gastherme erwärmt, die über einen Propan-Butan Gastank betrieben wird. Warmwasserbereitung wird durch ein 200l Elektroboiler gesichert.
Das quadratförmige Grundstück hat eine leichte südliche Hanglage, ist umgezäunt, und schön gepflegt. Neben dem Hauptgebäude ist auf dem Grundstück noch eine aus Stein gebaute Garage, eine mobile Doppelgarage, und ein Gartenschuppen zu finden. Die Liegenschaft ist durch asphaltierten Weg leicht zugänglich. Um der Liegenschaft sind ständig gepflegte Grundstücke mit Weinreben von verschiedener Größe zu finden.
Das Mikroklima der Weinbergen in Rezi ist ausgezeichnet. Wegen ihrer geschützten Lage sind die Rezi-Weinbergen der ideale Ort für Nuztung zu Ferienzwecke oder sogar zum ständigen Wohnsitz. Dieses Anwesen ist wegen seiner Nähe zu der Thermalbadstadt Hévíz und zum Plattensee und Keszthely eine ideale Invesitionsmöglichkeit!
Der Eigentümer möchte den Kaufpreis in Euro haben.

Daten

Baujahr: 1865

Renovierung: 2004

Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Anzahl der Badezimmer: 2

Grundstücksgröße: 2763 m²

Gesamtfläche: 233,60 m²

Wohnfläche: 155,88 m²

Etagen: 2

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

GarageDoppelgarageParkenEinbaukücheZentralheizungIndividuelle HeizungGolfplatzIn der Nähe von WasserGrüner GürtelIn der Nähe des Thermalbades

Beschreibung

Das Ferienhaus befindet sich auf dem Weinberg eines schönen, von Weinbergen umgebenen Dorfes, 8 km vom Plattensee entfernt. Der Plattensee ist der grösste Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 6 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 4 km entfernt, hier ist der grösste Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit grossen Erfolg geheilt werden. Die Siedlung ist durch den Traubenanbau und durch seine guten Weine bekannt. Lebensmittelgeschäft, Post ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: Küche 16,32 qm, Essraum 12,40 qm, Vorraum 11,22 qm, Schlafzimmer 24,23 qm, Badezimmer 6,48 qm, Speisekammer 11,73 qm, Garage 20,00 qm, Mobilgarage 36,00 qm, Werkzeugschuppen 10,00 qm.
DG: Wohnzimmer 35,80 qm, Schlafzimmer 17,54 qm, Badezimmer mit Dusche 9,50 qm, Schlafzimmer 16,53 qm.

Ausstattung:
Strom, Leitungswasser, Sickergrube, Satellitenschüssel, Internet sind vorhanden.
Heizungsart: Gaszentralheizung.
Holzfenster mit Isolierverglasung, mit Fensterladen ausgestattet.
Bodenbeläge: Stein.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderungen, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise

203.190.000 Ft

521.000 €

521.000 $

50.797.500 ₽