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521.000 € 203.190.000 Ft Kontaktaufname

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Teilung

Ferienhaus, Weekendhaus – 4326

Kode: 4326

4 Zimmer3 Schlafzimmer2 Bäder2763 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 155 m²

Auf dem Weinberg der Stadt Rezi ist dieses, Mitte des 19.Jhdt. gebaute, komplett sanierte, modernisierte , erweiterte Ferienhaus mit Schilfdach zu verkaufen. Während der Sanierungen wurde das Wasser-, Abwasser-, und Stromnetz erneuert, das Haus wurde um ein sehr nützliches Dachgeschoß erweitert. Die wunderschöne äußere Proportion des Gebäudes wurde nicht geändert, die inneren Räumlichkeiten wurden entsprechend den heutigen Anforderungen modernisiert. Das Haus ist durch weitläufige, praktische Räume gut nutzbar, ein gemütliches Zuhause selbst für eine größere Familie. Während der Renovierungsarbeiten wurden Türen und Fenster ausgetauscht, Wände neu verputzt und Böden gefliest.
Neue Sanitäranlagen wurden eingebaut, sowie mit einer neuen Landhausküche im modernen Look ausgestattet, Elektro Geräte inbegriffen. Die Immobilie wird mit einer an der Wand montierten Gastherme erwärmt, die über einen Propan-Butan Gastank betrieben wird. Warmwasser für die Badezimmer wird durch einen 200l Elektroboiler gesichert. Warmwasser der Küche durch einen separaten Boiler.
Das quadratförmige Grundstück hat eine leichte südliche Hanglage, ist umzäunt, und schön gepflegt. Neben dem Hauptgebäude ist auf dem Grundstück noch eine massiv gebaute Garage, eine mobile Doppelgarage, und ein Gartenschuppen zu finden. Die Liegenschaft ist durch asphaltierten Weg leicht zugänglich. Um die Liegenschaft sind gepflegte Weinberg-Grundstücke verschiedener Größe zu finden.
Das Mikroklima der Weinberge in Rezi ist ausgezeichnet. Durch ihre geschützte Lage sind die Rezi-Weinberge der ideale Ort für Ferien oder einen ständigen Wohnsitz. Dieses Anwesen ist wegen seiner Nähe zu dem Thermalbad in Hévíz, der Stadt Keszthely, sowie dem Plattensee eine ideale Investition.
Der Eigentümer möchte den Kaufpreis in Euro haben.

Daten

Baujahr: 1865

Renovierung: 2004

Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Anzahl der Badezimmer: 2

Grundstücksgröße: 2763 m²

Gesamtfläche: 233,60 m²

Wohnfläche: 155,88 m²

Etagen: 2

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

GarageDoppelgarageParkenEinbaukücheZentralheizungIndividuelle HeizungGolfplatzIn der Nähe von WasserGrüner GürtelIn der Nähe des Thermalbades

Beschreibung

Das Ferienhaus befindet sich auf dem Weinberg eines schönen, von Weinbergen umgebenen Dorfes, 8 km vom Plattensee entfernt. Der Plattensee ist der grösste Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 6 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 4 km entfernt, hier ist der grösste Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit grossen Erfolg geheilt werden. Die Siedlung ist durch den Traubenanbau und durch seine guten Weine bekannt. Lebensmittelgeschäft, Post ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: Küche 16,32 qm, Essraum 12,40 qm, Vorraum 11,22 qm, Schlafzimmer 24,23 qm, Badezimmer 6,48 qm, Speisekammer 11,73 qm, Garage 20,00 qm, Mobilgarage 36,00 qm, Werkzeugschuppen 10,00 qm.
DG: Wohnzimmer 35,80 qm, Schlafzimmer 17,54 qm, Badezimmer mit Dusche 9,50 qm, Schlafzimmer 16,53 qm.

Ausstattung:
Strom, Leitungswasser, Sickergrube, Satellitenschüssel, Internet sind vorhanden.
Heizungsart: Gaszentralheizung.
Holzfenster mit Isolierverglasung, mit Fensterladen ausgestattet.
Bodenbeläge: Stein.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderungen, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise

203.190.000 Ft

521.000 €

615.727 $

50.797.500 ₽