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Geschäftsraum für Handelszwecke – 4042

Kode: 4042
6 Zimmer4 Schlaf­zimmer800 m² Grund­stücksgrößeWohnfläche 99 m²

Gut etabliertes Restaurant in einem beliebten Ferienort am Balaton-Oberland ist zu verkaufen. Das Restaurant befindet sich in der meistbefahrenen Strasse von Gyenesdiás nah am Strand, am Bauernmarkt und am Campingplatz. In der Umgebung sind wertvollen, gut funktionierenden Pensionen, Gästehäuser zu finden. Das Gebäude befindet sich auf einem quadratförmigen Eckgrundstück von der Größe 800 qm. Auf dem Grundstück wurde ein Parkplatz für die Gäste ausgebaut. Das Restaurant wurde kürzlich vollständig modernisiert, die Einrichtung und Ausstattung der Küche wurden ausgetauscht. Die Möbel und Einrichtungen des Restaurants wurden ausgetauscht. Die überdachte Terrasse vor dem Restaurant wurde für die Überwinterung vorbereitet. Das Restaurant und die überdachte Terrasse bietet genügenden und gemütlichen Platz für 100 Personen. Auf der offenen Terrasse vor dem Gebäude sind weitere 40-50 Sitze verfügbar in der Sommerzeit. Im Dachgeschoß sind 2 Stck Apartments mit 2 Schlafzimmern ausgebaut, die für Unterbringung des Personals geeignet sind, oder dank ihrer Lage und Ausgestaltung für touristische Nutzung in der Sommerzeit eingesetzt werden können. Ausgezeichnete Insvestitionsmöglichkeit, mit der sich schnelle Rendite erzielen lassen!


Daten

Baujahr
2000
Renovierung
2021
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Badezimmer
-
Grundstücksgröße
800 m²
Gesamtfläche
306 m²
Wohnfläche
99 m²
Etagen
2
Kategorie des Energiepasses
-

Eigenschaften

ParkenEinbaukücheKlima­anlageGolfplatzIn der Nähe von WasserIn der Nähe des Thermalbades

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ferienort in unmittelbarer Nahe der Stadt Keszthely. Die Badestadt Hévíz liegt 8 km weit. Im Ort sind Restaurants, Geschäfte, Arztpraxis, Schulen und Kindergärten vorhanden. Der örtliche Strand ist sehr beliebt in der Plattensee-Region. Man kann vor Ort Sport treiben, reiten, laufen, Radfahren und Wanderungen unternehmen. Vom Busbahnhof aus fahren Autobusse mehrmals am Tag nach Keszthely und Hévíz.

Raumaufteilung:
Restaurant 150,89 qm: Verkaufsfläche 57,40 qm, Bar 5,16 qm, Flur 3,6 qm, Toilette (für Herren, Frauen, fürs Personal) 14,30 qm, überdachte Terrasse 70,43 qm.
Küche: Küche + Vorbereitungsplätze + Spüle 30,67 qm, Keller (Gemüse-, Getränke-, Gemischtwarenlager) 25,80 qm.
Wohnebene (Dachgeschoß):
Wohnung „A” 45,50 qm: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche. Balkon 3,80 qm.
Wohnung „B” 45,50 qm: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche. Balkon 3,80 qm.

Ausstattung:
Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Internet, Kabel-Tv, Satelliten-Tv, Klimaanlage, Alarmanlage sind angeschlossen.
Heizungsart: Klimaanlagen.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Fußbodenbeläge: Granitplatte, Keramikplatten, Teppichboden.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderungen, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Preise

180.000.000 Ft 461.538 480.000 $ 41.284.403

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