Einfamilienhaus – 3244

Im Südlichen Teil des Komitates „Baranya” in der Nähe der Ungarisch-Kroatischen Staatsgrenze wohnen auch Viele, die zu den Deutschen Nationalitäten Ungarns gehören.
Das rechteckige Grundstück grenzt an der Nordseite an eine Hauptverkehrsstraße mit einem Radweg und an der Südseite – an die Donau. Das eine Gebäude des Gebäudekomplex ist sowohl für Dauerwohnsitz als auch für Ferienhaus ideal; das andere Haus ist zur Erholung, Vergnügung oder auch zur Vermietung geeignet. In dem KG. des einen Gebäudes befinden sich ein Weinkeller und ein Zimmer für Kartenspielen und da ist es eine Terrasse mit Panorama auf die Donau vorhanden. Im EG. gibt es eine hochmoderne, komplett ausgestattete Küche mit rostbeständiger Rüstung und mit Elektrorolläden. Zur Küche gehört noch eine Terrasse. Es gibt hier noch eine Anrichtekammer, einen Serviceraum, sowie Damen und Herrentoiletten. In der Küche sind verschiedene Siemens Herde, Röhre, bzw. Grillgeräte vorhanden, die zu Fischgerichten und zum Entenbraten geeignet sind. Die Küche hat noch einen großzügigen Backofen mit Holzfeuerung. Dementsprechend ist die Küche auch zu größeren Gesellschaften, für 15—20 Personen geeignet. Aus der Küche und der Anrichtekammer kann man direkt auf die große, überdachte Terrasse hinausgehen. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein atemberaubendes Rundpanorama auf die Donau und die Insel.

Das zweite Gebäude mit OG. beherbergt zwei getrennte, ca. 50—60 qm große Wohnungen mit je einem eigenem Eingang. Die untere Wohnung mit Kachelofen und einer Terrasse, die etwa größer als die obere ist, kann man von dem mit Flastersteinen verlegten und Pflanzen gesmückten Parkplatz erreichen. Diese Wohnung hat eine Küche, ein Eßzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Die Wohnung im OG. hat eine Küche, ein Eßzimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Zur oberen Wohnung gehört eine Terrasse mit elektrischer Markiese.

Der Gebäudekomplex hat zwei Elektrotore, durch die die Parkplätze im Hof von der Hauptverkehrsstraße zu erreichen sind. Der eine Parkplatz ist mit Markiese versehen und zu 4 Autos geeignet. Der andere Parkplatz reicht auch für 4 Autos. Zum Gebäudekomplex gehören ein Ponton und ein Bootshaus, die insgesamt ca. 75—80 qm groß sind und zu einem Katamaran für 6 Personen geeignet sind. Den Ponton kann man durch eine automatische Pontonbrücke von der eigenen zur Immobilie gehörenden Uferstrecke erreichen. Sollte der Wasserstand der Donau höher sein, so stellt sich die Pontonbrücke automatisch ein, dies heißt, man kann unabhängig von einem eventuell höheren Wasserstand immer bei trockenem Ponton ein- uns aussteigen.

Der sehr gepflegte Ziergarten ist mit verschiedenen Bäumen, Buschen, Sträuchern und anderen Pflanzen bepflanzt. Die Gesteige und Treppen sind durch individuell entworfene Schmiedeeisenzäune versehen. Die Flastersteine tragen zur einmaligen, mediterranen Ausstrahlung des Objektes bei. Die Liegenschaft ist mit einer aus 12 Kameras bestehenden, auf mehrere Zonen geteilten, dem Sicherheitsdienst angeschlossenen Alarmanlage alarmiert, die der Immobilienbesitzer durch Internet rund um die Uhr kontrollieren kann.

Die beiden Gebäude sind vollerschlossen, klimatisiert und haben eine Gaszentralheizung. Sowohl die Fenster, als auch die Innentüren und die Eingangstüren, sowie die kalten und warmen Bodenbelege, die Sanitäranlagen und die Wasserhähne sind aus Qualitätsmaterialien verwendet worden. Nicht nur die Lage der Liegenschaft, sondern auch die Raumaufteilungen der beiden Bauten tragen zur Erholung bei.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe einer sehr beliebten und gemütlichen Stadt, wo die öffentliche Sicherheit gut ist. In der um ihre Gastronomie berühmten Stadt finden viele verschiedene Programme statt, und es gibt Museen und Ausstellungen. Der guten Infrastruktur verdankend kann man in einem Umkreis von 6 km unterschiedliche Geschäfte, Einkaufszentren, Hypermarkets, ein gut ausgestattetes Krankenhaus mit einem Flugplatz für Rettungshubschrauber, Kindergärten und Schulen für Deutsche und Serbokroatische Kinder, ein Gymnasium und den gemütlichen Markt – auch auf dem Radweg – erreichen. Nur 60 m von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle für Lokalbusse.

Die Gegend ist unter Jägern und Anglern sehr beliebt. In der Nähe befinden sich mehrere Thermal- und Heilbäder mit Erlebnisbecken und auch die Autobahn M6 liegt nur 7 km weit.

Alle diesen Tatsachen beweisen, wie schön intensiv die Gegend pulsiert, und dies ist der Grund, warum sich immer mehrere Westeuropäische Staatsbürger diese Region als Ansiedlungsregion in der jüngsten Vergangenheit gewählt haben.

Die oben beschriebene, großzügige Liegenschaft, die allen architektonischen und bautechnischen Erwartungen des 21 Jh.-s vollkommen entspricht wird den Interessenten zur Besichtigung und zum Kauf angeboten, die sich eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten, wo sie sich aktiv erholen können oder wohin sie eventuell sich ansiedeln wollen. Dies alles wird noch mit einmaligem Erlebnis am Donauufer und mit atemberaubendem Panorama auf die Donau bekrönt!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.