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249.000 € 89.640.000 Ft Kontaktaufname

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Teilung

Einfamilienhaus – 4335

Kode: 4335

3 Zimmer2 Schlafzimmer1 Badezimmer2095 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 99 m²

In der Siedlung Nemesbük, neben dem weltweit berühmten Thermalbad in Hévíz ist dieses nette Einfamilienhaus zu verkaufen. Das Haus wurde im zweiten Jahrzehnt des letzten Jahrhunderts gebaut; im Jahre 2014 wurde es vollständig saniert. Während der Sanierung wurde das Haus mit neuem Dach, neuen Fenstern und Türen Innen und Außen ausgestattet. Alle grundlegende Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden ausgetauscht. Neue Isolierglas-Fenster mit abschließbaren Holz-Schiebeläden und Fliegengittern wurden verbaut und die Böden mit modernen Fliesen, Echtholzparkett und Vinyl belegt. Eine neue Gastherme mit Fußbodenheizung bietet modernen Wohnkomfort im gesamten Erdgeschoss. Zudem sorgt ein gemauerter Kachelofen für ein gutes Raumklima. Eine vollausgestattete Küche mit modernen Einbaugeräten ist ebenfalls vorhanden. An das Haus wurde eine neue Werkstatt mit Starkstrom, ein Holzlager sowie ein Carport angebaut. Im Jahr 2016 wurde der Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung in Betrieb genommen. Das Dachgeschoss wurde 2022 ausgebaut und isoliert. Es bietet Platz für einen Schlafbereich, Ruhebereich und Arbeitsbereich. Zudem sorgt die angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ermöglicht mit Poolterrasse, einer Dachterrasse, massivem Holz-Pavillon, Rasenfläche und diversen Zierpflanzen vielfältige Möglichkeiten zum Relaxen und Genießen. Zudem wurden neue Obstbäume gepflanzt und der vorhandene Erdkeller begrünt. Der mit einer elektrischen Pumpe ausgestattete Brunnen dient zur Gartenbewässerung. Vom gesamten Grundstück sind circa 1200 qm komplett eingezäunt, ein eigenes kleines Waldstück grenzt unmittelbar an.

Daten

Baujahr: 1912

Renovierung: 2014

Anzahl der Zimmer: 3

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Anzahl der Badezimmer: 1

Grundstücksgröße: 2095 m²

Gesamtfläche: 182 m²

Wohnfläche: 99 m²

Etagen: -

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

ParkenEinbaukücheZentralheizungKaminSchwimmbadGolfplatzGrüner GürtelIn der Nähe des Thermalbades

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem schönen, von Weinbergen umgebenen Dorf, 12 km vom Plattensee entfernt. Der Plattensee ist der grösste Natursee in Mittel-Europa, der im Sommer Möglichkeiten nicht nur zum Baden, sondern auch zum Sporttreiben (segeln, angeln, usw.) und zum Amüsement anbietet. Keszthely, die Hauptstadt des Plattensees liegt ca. 12 km entfernt, sie ist das Handels- und Kulturzentrum des Gebietes, mit zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten (Schloss Festetics, Balaton Museum, usw.). Hévíz liegt von der Siedlung 4 km entfernt, hier ist der grösste Thermalsee Europas zu finden, der im ganzen Jahr das Baden im Freien ermöglicht. Auf dem See wurde ein modernes Heilzentrum errichtet, wo neben der körperlichen und seelischen Erfrischung, die Menschen die an Bewegungskrankheiten leiden mit grossen Erfolg geheilt werden. Die Siedlung ist durch den Traubenanbau und durch seine guten Weine bekannt. Lebensmittelgeschäft, Post ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Raumaufteilung:
EG 64 qm: Wohnzimmer 18 qm, Küche 14 qm, Flur 5 qm, Badezimmer 10 qm, Schlafzimmer 17 qm.
DG 35 qm: Schlafzimmer, Ruhezimmer.
Nutzfläche: Werkstatt 25 qm, Holzlagerraum 12 qm, überdachter Abstellplatz 14 qm, Gartenlaube 9 qm.

Ausstattung:
Strom, Starkstrom, Gas, Leitungswasser, Kanalisation, Satellitenschüssel, Internet, Kamera sind vorhanden.
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Kachelofen.
Holzfenster mit Isolierverglasung, mit Fensterladen ausgestattet.
Bodenbeläge: Keramikplatten, Parkett, Vinyl.
Auf dem Grundstück sind Pool und Brunnen vorhanden. Im Hof ist es möglich, zu parken.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise

89.640.000 Ft

249.000 €

293.901 $

22.410.000 ₽