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Teilung

Einfamilienhaus – 4435

Kode: 4435

3 Zimmer2 Schlafzimmer1 Badezimmer714 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 72 m²

In der Nähe des Zentrums von Gyenesdiás, nur 10 Gehminuten vom Plattensee entfernt, steht dieses im Jahr 2022 erbaute, neuwertige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine 8-kW-Fotovoltaikanlage (Solaranlage) ergänzt wird. Das System ist auf bis zu 10 kW erweiterbar. Im Gebäude befinden sich Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem ist ein vergünstigter H-Tarif-Stromzähler installiert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 21,61 m² große, überdachte Terrasse mit sonniger Südausrichtung. Der Garten ist liebevoll gepflegt, schön angelegt, und komplett eingezäunt. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive der kompletten Möblierung. Dieses Haus ist die ideale Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.

Daten

Baujahr: 2022

Renovierung: -

Anzahl der Zimmer: 3

Anzahl der Schlafzimmer: 2

Anzahl der Badezimmer: 1

Grundstücksgröße: 714 m²

Gesamtfläche: 94 m²

Wohnfläche: 72 m²

Etagen: 1

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

ParkenEinbaukücheKlimaanlageIn der Nähe von WasserGrüner Gürtel

Beschreibung

Raumaufteilung:
Vorraum 2,59 qm, Flur 3,24 qm, WC 2,67 qm, Zimmer 9,93 qm, Zimmer 13,34 qm, Badezimmer + Wc 6,03 wm, Wohnzimmer 22,40 qm, Küche + Essraum 12,30 qm, Terrasse 21,61 qm.
Ausstattung:
• Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Kabel-Tv, Internet sind vorhanden.
• Heizungsart: Strom betriebene Zentralheizung mit Fußbodenheizung.
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit Rollläden ausgestattet.
• Bodenbeläge: Laminat, Keramikplatten.
• Das Grundstück ist eingezäunt.
Lage:
Gyenesdiás zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten am Nordufer des Balatons und liegt unmittelbar neben der historischen Stadt Keszthely. Der weltberühmte Thermalsee von Hévíz ist nur etwa 8 km entfernt und macht die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende und Immobilienkäufer aus ganz Europa.
Wer ein Haus am Balaton, eine Ferienimmobilie in Ungarn oder eine wertbeständige Kapitalanlage sucht, findet in Gyenesdiás ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Naturnähe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhausstandort besonders beliebt.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weitere Dienstleistungen.
Die ausgezeichneten Strände von Gyenesdiás gehören zu den schönsten am Balaton. Familienfreundliche Badeanlagen, Wassersport, Segeln, Angeln und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für Erholung während der gesamten Saison.
Direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet des Keszthelyer Gebirges mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und herrlichen Aussichtspunkten. Die Region bietet ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Laufen und Reiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Keszthely, Hévíz sowie weitere Orte rund um den Balaton schnell erreichbar.
Mit seiner ausgezeichneten Lage am Balaton, der Nähe zu Hévíz sowie der hohen Nachfrage nach Immobilien gehört Gyenesdiás zu den attraktivsten Standorten für Ferienhäuser, Wohnimmobilien und Investitionen in Westungarn.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.