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Teilung

Einfamilienhaus – 4426

Kode: 4426

5 Zimmer4 Schlafzimmer2 Bäder3200 m² GrundstücksgrößeWohnfläche 241 m²

Neu gebautes, modernes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick auf den Plattensee ist zu verkaufen
Neubau-Modernes Einfamilienhaus in Gyenesdiás mit unverbaubarem, ewigem Balaton-Panorama, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Zu dem Haus gehört ein 3200 qm großes, gepflegtes, mit Immergrünen bepflanztes und komplett umzäuntes Gartengrundstück, das mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Im Haus befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, im Wohnzimmer hat auch ein anspruchsvoller, mit Holz betriebener Kamin seinen Platz gefunden. Die Heizung und Kühlung des Hauses wird über eine Wärmepumpe gelöst, zudem wurden eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung/-heizung installiert.
Vom Wohnzimmer des Hauses gelangt man auf eine 49 qm große, überdachte Terrasse, von der sich ein ungestörter Panorama-Blick auf den Plattensee und die Stadt Keszthely bietet. Im Innenbereich wurden Massivholzböden und hochwertige Keramikfliesen verlegt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Souterrain ideal für den Empfang von Gästen geeignet ist. Auf der Terrasse des Hauses wurden zudem ein Pool und eine Sauna errichtet.
Dies ist ein sehr anspruchsvolles Einfamilienhaus und ein seltenes Angebot auf dem Markt.
Das Objekt kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden.

Daten

Baujahr: 2024

Renovierung: -

Anzahl der Zimmer: 5

Anzahl der Schlafzimmer: 4

Anzahl der Badezimmer: 2

Grundstücksgröße: 3200 m²

Gesamtfläche: 367 m²

Wohnfläche: 241 m²

Etagen: 2

Kategorie des Energiepasses: -

Eigenschaften

DoppelgarageParkenEinbaukücheZentralheizungKaminKlimaanlageSchwimmbadIn der Nähe von Wasser

Beschreibung

Raumaufteilung:
EG: Doppelgarage 41,19 qm, Eingang 6,30 qm, Küche 13,20 qm, Speisekammer 1,81 qm, Hauswirtschaftsraum 4,60 qm, Wohnzimmer 60,92 qm, Wc 2,00 qm, Garderobe 5,30 qm, Badezimmer + Wc 8,44 qm, Flur 7,08 qm, Zimmer 15,17 qm, Zimmer 15,66 qm, Terrasse 12,05 qm, Terrasse 49,08 qm.
Souterrain: Zimmer 14,30 qm, Zimmer 14,80 qm, Badezimmer + Wc 11,10 qm, Abstellraum 4,04 qm, Flur 15,02 qm, Terrasse 65,30 qm.

Ausstattung:
• Strom, Leitungswasser, Kanalisation, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Kabel-Tv, Internet, Alarmanlage sind vorhanden.
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, das Haus ist voll klimatisiert.
• Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet.
• Bodenbeläge: Holzparkett, Keramikplatten.
• Das Grundstück ist eingezäunt.

Lage:
Gyenesdiás zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten am Nordufer des Balatons und liegt unmittelbar neben der historischen Stadt Keszthely. Der weltberühmte Thermalsee von Hévíz ist nur etwa 8 km entfernt und macht die Region besonders attraktiv für Erholungssuchende und Immobilienkäufer aus ganz Europa.
Wer ein Haus am Balaton, eine Ferienimmobilie in Ungarn oder eine wertbeständige Kapitalanlage sucht, findet in Gyenesdiás ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Naturnähe, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhausstandort besonders beliebt.
Im Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und weitere Dienstleistungen.
Die ausgezeichneten Strände von Gyenesdiás gehören zu den schönsten am Balaton. Familienfreundliche Badeanlagen, Wassersport, Segeln, Angeln und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für Erholung während der gesamten Saison.
Direkt vor der Haustür beginnt das Naturschutzgebiet des Keszthelyer Gebirges mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und herrlichen Aussichtspunkten. Die Region bietet ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Laufen und Reiten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Keszthely, Hévíz sowie weitere Orte rund um den Balaton schnell erreichbar.
Mit seiner ausgezeichneten Lage am Balaton, der Nähe zu Hévíz sowie der hohen Nachfrage nach Immobilien gehört Gyenesdiás zu den attraktivsten Standorten für Ferienhäuser, Wohnimmobilien und Investitionen in Westungarn.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Preis- und Angabenänderung, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.